Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde woning met stadstuin en 3 slpks te Gent!
Contacteer Elynn op +32(0)494/131 405 of via [email protected]
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website.
__
Mis deze buitenkans niet!
Deze charmante woning bevindt zich op toplocatie in Gent! (mobiscore 9,2/10!) op wandelafstand van Gent-Centrum en vlotte bereikbaarheid zowel met
fiets, auto als openbaar vervoer. Scholen, winkels, restaurants, parken (Rabotpark en Baudelopark), speeltuinen , allen op wandelafstand.
Deze woning is volledig instapklaar en werd met oog voor detail omgevormd tot dit pareltje, die werkelijk alle troeven in huis heeft om van deze woning uw thuis te maken!
Indeling gelijkvloers: leuke en charmante keuken met aanpalend de knusse living uitkijkend op de zuid-gerichte tuin waar u de hele dag tot zonsondergang kan genieten, een unicum in deze straat.
Op de eerste verdieping vinden we de eerste twee lichtrijke slaapkamers en apart toilet.
Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer en badkamer.
Deze woning met Energielabel C = (248kWh/ (m² jaar) is voorzien van 6 zonnepanelen van 380W per paneel, met een vermogen van 2.280Wp.
Grote troeven: de locatie, de tuin, het charmante karakter van de woning zelf!
Alles in huis dus om van deze gezellige woning uw thuis te maken? Aarzel niet langer en kom deze topper ontdekken!
Renovatieplicht: nee
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
---|
Bewoonbare oppervlakte | 109 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 22 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 84 vierkante meters |
---|
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 250 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20250107-0003494803-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 289000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 480 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
Adres |
Hundelgemsesteenweg 230
9820 - Merelbeke |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | EVDW24_018_Watervlietstraat34_9000 |