Overzicht
Omschrijving
Ruime woning met tal van mogelijkheden in Gent
Ontdek deze unieke woning aan de Nieuwevaart in Gent, een locatie waar stadse energie en praktische bereikbaarheid samenkomen. Dit ruime pand biedt eindeloze mogelijkheden, zowel voor wie op zoek is naar een gezellige thuis als voor ondernemers.
De eerste stappen van de renovatie zijn al gezet: een vernieuwd dak en moderne ramen bieden alvast een stevige basis. Momenteel wordt het pand gebruikt als woonst, maar voor de creatieve ondernemer is elke invulling mogelijk. Denk aan een combinatie van een charmante zaak op het gelijkvloers en een privéwoning erboven, of het volledig omvormen tot een ruim familiehuis met karakter.
Gelegen aan de Nieuwevaart, op een boogscheut van het historisch centrum en het bruisende gebied rond Dampoort, geniet je van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. De goede verbindingen en de dynamiek van de buurt maken dit een uitgelezen kans voor stadsliefhebbers en ondernemers.
Ben jij klaar om jouw ideeën tot leven te brengen in dit pand met zoveel potentieel? Neem snel contact op en kom deze veelzijdige woning ontdekken. Dit is jouw kans om een uniek stukje Gent te claimen! Contacteer Stijn via 0493 02 99 68 of via [email protected]
Bouwjaar | 1880 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 204 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 77 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 629 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240220-0003149468-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 365000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Altro Vastgoed Oudenaarde (IPI 507509)
Adres |
Meinaert 1 bus 1
9700 - Oudenaarde |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6484948 |