Overzicht
Omschrijving
Instapklare stadswoning met 4 slaapkamers in Gent
LIGGING
Ontdek deze recent gerenoveerde en instapklare stadswoning aan de Rooigemlaan in Gent. De woning bevindt zich op een toplocatie, op slechts enkele minuten fietsen van het bruisende stadscentrum. Scholen, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen liggen letterlijk om de hoek.
In de omliggende straten is er voldoende parkeergelegenheid, en de woning biedt een uitstekende verbinding met belangrijke toegangswegen zoals de R4 R40.
Geniet van het groen in de directe omgeving! Het Wielewaalpark en het prachtige natuurreservaat Bourgoyen bevinden zich op wandelafstand. Uitstekende mobiscore van 9,1/10 !!
INDELING
Deze gerenoveerde stadswoning biedt maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. Bij het binnenkomen betreedt u een leefruimte die geniet van voldoende natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich een slaapkamer, een badkamer met apart toilet, en een droge kelder die ideaal is als extra bergruimte.
Op de eerste verdieping vindt u een geïnstalleerde keuken en een tweede slaapkamer. Op de tweede verdieping is er een tweede badkamer voorzien van een inloopdouche en toilet, een ingebouwde dressing, en de master bedroom uitgerust met airconditioning. Authentieke houten plankenvloeren op de verdiepingen.
TROEVEN
- Uitstekende locatie met vlotte ontsluiting naar stadscentrum en belangrijke toegangswegen
- Droge kelder
Neem vandaag nog contact op met Bram via +32 471 76 90 50 om een afspraak in te plannen.
Beschikbaar vanaf | 1 maart 2025 - 00:00 |
---|---|
Wijk of buurt | Gent en omstreken |
Bouwjaar | 1928 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 155 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 8 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 7 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 68 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 353 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 3071047-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 10910 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 344500 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 599 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Da Vinci (IPI 504254)
Adres |
Sint-Denijslaan 1
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6350712 |