Overzicht
Omschrijving
Te renoveren woning op uitstekende locatie in Gent
LIGGING
Deze woning geniet een uitstekende ligging in een rustige en aangename residentiële buurt, op een steenworp afstand van het Universitair Ziekenhuis in Gent. De locatie vormt een ideale uitvalsbasis, met tal van buurtwinkels, scholen, en andere voorzieningen binnen handbereik, waardoor dit een zeer geschikte plek is voor gezinnen. Voor woon-werkverkeer biedt de woning eveneens talrijke voordelen: het ruime aanbod aan openbaar vervoer zorgt ervoor dat u zich moeiteloos binnen Gent en de omliggende regio’s kunt verplaatsen. Het Sint-Pietersstation bevindt zich op slechts een korte afstand. Ook voor automobilisten is de woning optimaal gelegen, met snelle toegang tot de invalswegen E17, E40, en de R4. Alles is bovendien makkelijk bereikbaar met de fiets, wat het dagelijkse woon-werkverkeer nog comfortabeler maakt.
INDELING
Bij het betreden van de woning komt u binnen in de uitnodigende inkomhal, die toegang biedt tot de ruime leefruimte met zicht op de tuin. Aansluitend vind u de keuken die aansluit op de douchekamer. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de westelijk georiënteerde tuin, ideaal om van de avondzon te genieten. Op de bovenverdiepingen vindt u in totaal vier kamers, verdeeld over het eerste en tweede verdiep, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin.
TROEVEN
Zeer gunstige ligging in Gent
Asbestveilige woning
Vier kamers
Westgerichte tuin
Voor meer informatie of bezoek bel Arthur op het nummer 0473 90 90 94.
Beschikbaar vanaf | 1 januari 2025 - 00:00 |
---|---|
Wijk of buurt | Gent en omstreken |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 4.7 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 123 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 110 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 56 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 352 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20241023-0003422961-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 375000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 627 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Da Vinci (IPI 504254)
Adres |
Sint-Denijslaan 1
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6442221 |