Overzicht
Omschrijving
GENT - Charmante gezinswoning met 4 slaapkamers en aangename
GENT, Regio UZ - Charmante gezinswoning met 4 slaapkamers en aangename tuin
Ontdek deze ruime gesloten bebouwing, gelegen in de gegeerde Melkerijstraat, nabij UZ Gent, openbaar vervoer, invalswegen en op een boogscheut verwijderd van de Gentse Binnenstad.
De grote leefruimte, volledig geïnstalleerde keuken, prachtige stadstuin en 4 volwaardige slaapkamers maken deze woning ideaal voor gezinnen of co-housers.
De belangrijkste troeven in een notendop:
·Toplocatie: MOBI-score van 9,3/10
·Instapklaar/licht op te frissen
·Nabij E17, R4 en E40
·Autoluwe straat
·Zonnige stadstuin van +- 100 m²
·Als investering: interessant huurrendement
·Asbestveilig en geen renovatieverplichting
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal met toegang tot de leefruimte, voorzien van gezellige houtcassette; Volledig geïnstalleerde keuken; Badkamer met ligbad, dubbel lavabomeubel, toilet en douche; Berging en toegang tot de tuin met aangelegd terras en tuinberging.
Eerste verdieping: Nachthal met twee volwaardige slaapkamers, berging en apart toilet.
Tweede verdieping: Twee volwaardige slaapkamers waarvan een met mezzanine.
Belangrijk:
Richtprijs: 435.000 EUR
EPC: 335 kWh/m² jaar (UC: 0003470596-RES-1)
Geen renovatieverplichting
Geïnteresseerd? Neem contact op met Axel Lenaerts makelaars voor meer informatie of voor een inschrijving op het eerste bezoekmoment via 09 245 24 24 of Laure
Staat van het gebouw | Goed |
---|---|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 185 vierkante meters |
---|---|
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 206 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 90 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 336 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20241211-0003470596-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 435000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 669 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Axel Lenaerts makelaars Gent (IPI 500917)
Adres |
Kortrijksesteenweg, 390 bus 001
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 24563 - 9719 |