Onder optie
Huis te koop
550000€
5 slaapkamers 208 vierkante meters
Immoweb code : 20375507
Immoweb code : 20375507
Reclame
Reclame
Overzicht
5 slaapkamers
2 badkamers
208
vierkante meters
bewoonbare ruimte
Omschrijving
Meergezinswoning in Gentse Visserij met tuin te koop
Gelegen in het hart van Gent biedt deze karaktervolle woning in de Visserij een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen. De woning bevindt zich in een bruisende buurt op wandelafstand van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze strategische ligging zorgt voor een vlotte verbinding naar het stadscentrum en nabijgelegen snelwegen, wat ideaal is voor bewoners die op zoek zijn naar zowel rust als gemak.
Het pand bestaat uit twee appartementen: een appartement met één slaapkamer op het gelijkvloers en een triplex-appartement op de bovenverdiepingen. Beide appartementen zijn momenteel verhuurd en genereren samen een maandelijkse huuropbrengst van €1880, exclusief verbruikskosten, die individueel worden afgerekend via aparte meters. Het pand beschikt over een conformiteitsattest voor beide eenheden, geldig tot 2034. De basisakte is in aanvraag, waardoor de twee eenheden binnenkort officieel gesplitst zullen zijn.
Het gelijkvloers appartement is volledig gerenoveerd met veel natuurlijke lichtinval en beschikt over een grote, gezellige tuin die voor rust en ontspanning zorgt. Het triplex-appartement is voorzien van een nieuwe badkamer en keuken en kan verder naar eigen smaak worden afgewerkt.
Interesse om deze interessante opbrengsteigendom te bezichtigen? Neem contact op met Brent via brent@immofrancois.be. Tot binnenkort!
1) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsatt…
Algemeen
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 208 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
Buitenkant
| Terras | Ja |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuid |
Energie
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 550000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 649 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
Reclame
Over dit vastgoedkantoor : Immo Francois (505469)
Immo Francois (IPI 505469)
| Adres |
Vogelmarkt 29
9000 - Gent |
|---|---|
| Website | http://www.immofrancois.be |
Neem contact op
Reclame