Overzicht
Omschrijving
Statige te renoveren herenwoning gelegen op toplocatie
Gelegen tussen de Oude Beestenmarkt en de Visserij treffen we deze prachtige herenwoonst aan.
We betreden de woning via de charmante inkomhal, deze wordt getypeerd door de authentieke vloeren en de siermoluren aan het plafond. Via deze inkomhal komt u tot bij de traphal die u doorheen de verschillende vertrekken van de woning leidt. De woning omvat een bewoonbare oppervlakte van 347 m² waarbij elke ruimte gekenmerkt wordt door mooie volumes waarbij er tal van authentieke elementen bewaard zijn gebleven. Zo kan u onder andere een prachtige marmeren schouwmantel in de voorste kamer bewonderen, alsook kan u bij het weghalen van het tapijt een mooie parket terugvinden. Door de mooie raampartijen geniet u van aangenaam lichtinval doorheen de gehele woonst.
Bovendien is de woning volledig onderkelderd. Verder doet de eerste verdieping momenteel dienst als naaiatelier, deze ruime kamer kan gerust opnieuw opgedeeld worden als twee ruime slaapkamers. De kamer vooraan kan als master voorzien worden met de ensuite badkamer.
Op de tweede verdieping geniet de woning nog van twee ruime slaapkamers en een badkamer. Hierboven situeert de zolder zich, deze kan perfect ook als extra slaapkamer ingericht worden.
Als kers op de taart geniet u op het gelijkvloers van een mooie stadstuin met opbergplaats waar het bij zonnig weer aangenaam vertoeven is. Mits de nodige renovatie maakt u van deze herenwoning een ware parel in haar segment. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse contacteer
Bouwjaar | 1850 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 347 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 60 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 40 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 170 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 57 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
Primair energieverbruik | 370 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20230725-0002950332-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 795000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 798 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
Adres |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Gebroeders Van Eyckstraat 25, Gent |