Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde stadswoning met zonnige koer in Gent
Ligging
Deze woning is gelegen in een rustige straat en combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid. Het bruisende centrum van Gent ligt op slechts enkele minuten fietsen, terwijl het natuurpark Bourgoyen, een prachtige groene oase, vlakbij is voor ontspanning. Winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn eveneens vlot bereikbaar, net als de belangrijkste invalswegen.
Indeling
Bij binnenkomst betreedt u een praktische inkomhal die aansluit op de ruime, moderne open keuken, uitgerust met kwalitatieve toestellen en veel werkruimte. De lichtrijke woonkamer, met sfeervolle houten balkstructuur, biedt via schuiframen toegang tot de zonnige, Zuid-gerichte koer van 20m² met buitenbad. Vanuit de woonkamer is de droge kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag.
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime master bedroom met ingemaakte kasten en hoge plafonds. Naast de slaapkamer ligt de moderne badkamer met douche, lavabo, toilet en aansluiting voor wasmachine. De tweede verdieping biedt twee praktisch ingedeelde kamers, momenteel ingericht als kinderkamers. In een van de kamers is een zolderluik aanwezig dat toegang biedt tot een handige zolderruimte, perfect voor extra opslag.
Varia
Deze recent gerenoveerde woning is volledig instapklaar en voorzien van een stijlvolle crepigevel, zonnepanelen en een energiezuinig EPC-label B.
Neem contact op met Britt om een bezoek in te plannen!
T: 0469/44.27.58
M: [email protected]
Bouwjaar | 1899 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 115 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte kelder | 9 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 68 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 125 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240814-0003341155-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | 1745 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 489000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 385 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Gentill Gent (IPI 511398)
Adres |
Coupure-Rechts 620
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | TK/24/017 |