Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met 4 slaapkamers en tuin op toplocatie
Deze goed onderhouden woning biedt alles wat een gezin nodig heeft. Met vier slaapkamers, een tuin van 100 m², en een volledig vernieuwde keuken en badkamer uit 2020, is dit huis instapklaar. De woning is voorzien van vliegenramen, de elektriciteit is conform, en dankzij 14 zonnepanelen is de woning energiezuinig. Extra bergruimte is beschikbaar in de droge kelder en op de zolder.
Gelegen op slechts 10 minuten fietsen van centrum Gent en het station Dampoort. Natuurliefhebbers zullen genieten van de nabijheid van de Wondelgemse Meersen, een prachtig natuurgebied op wandelafstand.
Indeling:
- GLV: de inkomhal (7m²) staat in verbinding met de woonkamer (26m²)en lichtrijke eetkamer (15m²) en de open keuken (11m²). Aansluitend hebben de badkamer (6m²) en een berging (6m²) . De tuin is 100m² en voorzien van een tuinhuis. Ook is er een droge kelder (17m²)
- 1steV: op deze verdieping vinden we 2 slaapkamers (19-9m²).
- 2deV: Hier vinden we nog 2 slaapkamers (19-11m²).
- 3deV: Zolder (11m²)
Deze charmante woning in een levendige en goed geconnecteerde buurt biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en plezierig leven. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen.
Bouwjaar | 1874 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 161 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 19 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Oppervlakte kelder | 17 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 185 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 223 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20231104-0003030842-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 223 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Huis |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 349000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 461 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA Wonen Gent (IPI 506837)
Adres |
Sint-Lievenslaan 3
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt0000013UsDIAU |