Huis te koop
235000€
3 slaapkamers vierkante meters
95Overzicht
Omschrijving
Te Renoveren woning aan de Brugse Vaart
Te renoveren woning met een topligging aan de Groendreef te Gent, met open zicht op de Brugse Vaart. Gelegen in een levendige buurt, dichtbij het centrum, biedt deze woning de perfecte combinatie van stadsleven, rust en privacy zonder overburen. In de omgeving vinden we buurtwinkels, supermarkten en het historisch stadscentrum van Gent ligt op slechts enkele minuten fietsafstand.
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime leefruimte die toegang biedt tot de open keuken. Via de keuken krijg je toegang tot het “koertje” en de badkamer welke bestaat uit 2 wastafels, een douche en toilet. Aan het einde van de koer vind je nog een ruime wasplaats/bergruimte met water- en elektrische voorzieningen.
Deze charmante woning beschikt eveneens over twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een derde grote kamer op de zolderverdieping die bereikbaar is via een vaste trap.
Recentelijk is het raam op de eerste verdieping aan de straatkant vernieuwd. De woning biedt alle mogelijkheden voor mooi en modern renovatieproject om jouw eigen stempel te drukken.
De Groendreef is een populaire buurt voor wandelaars en fietsers. Het is een groene oase in Gent met mooie oude lindebomen en rustzones aan de waterkant. Bovendien is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, wagen en fiets.
Of je nu op zoek bent naar je eerste woning of een rendabele investering, deze woning heeft alles in huis om jouw woonwensen te vervullen.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1920 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 95 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 21 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 68 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 373 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20241208-0003464887-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 235000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 317 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|