Overzicht
Omschrijving
Charmant gerenoveerde woning met 3 slpks en grote garage
Charmant gerenoveerde woning met 3 slpks en grote garage
Mobiscore: 9,2/10
Deze charmante woning in de Rooigemlaan ligt in een toffe buurt met veel horeca zoals Woest & Superkelly en ligt op een boogscheut van de Gentse groenpool de Bourgoyen.
De woning werd in 2015 volledig gerenoveerd met uitzonderlijke aandacht voor het behoud van authentieke elementen. De woning beschikt over een grote garage die kan worden bijgekocht (voor €35.000). De garage is toegankelijk via de Violierstraat. De garage biedt plaats aan één wagen, daarnaast is er nog veel ruimte voor fietsen,... Bovendien is er nog een 2e parkeerplaats op straat voor de garagepoort. Bij binnenkomst betreedt u de inkomhal met een gastentoilet. Vervolgens komt u in de ruime driedubbele woonkamer met een gezellige zithoek aan de voorzijde, een eetkamer centraal, en een kwalitatieve keuken met ziteiland aan de achterzijde. De keuken geniet van veel natuurlijk licht en heeft u toegang tot de droge kelder. Via de leefruimte heeft u toegang tot de gezellige stadskoer die de woning en de garage met elkaar verbinden. Op de eerste verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer en de ruime badkamer. Op de 2e verdieping bevinden zich nogmaals 2 slaapkamers.
De woning bevindt zich vlakbij de Bourgoyen, de R4, Zwembad Rooigem, de watersportbaan,...
Verhuurwaarde:
€1.300
Zeer geschikt voor: starters, investeerders, meerwaardezoekers, gezinnen, ...
CONTACT Laura 0473 41 35 62 of via [email protected]
Aantal verdiepingen | 3 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 146 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 131 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 217 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240627-0003295663-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 435000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 552 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vicus (IPI 503679)
Adres |
Tempelhof 50
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6332440 |