Overzicht
Omschrijving
6 slaapkamers | 3 badkamers | 229m2 bewoonbare opp.
Deze unieke hoekwoning te Ledeberg werd gebouwd in 2012 en beslaat een bewoonbare oppervlakte van 229m². De woning telt maar liefst 6 slaapkamers (mogelijkheid tot 8) en 3 badkamers en is ideaal gelegen op wandelafstand van het Ledebergplein (350m) en op amper 2km van centrum Gent. Op het gelijkvloers bevinden zich de ruime leefkeuken, living met vide en de garage met rechtstreekse trap naar het ruime terras op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping is er een open bureauruimte, een badkamer en een tweede leefruimte met rechtstreekse toegang tot het dakterras waar het super aangenaam vertoeven is. Op de tweede en derde verdieping bevinden zich telkens 3 slaapkamers en een badkamer. Deze woning biedt alle comfort voor een (groot) gezin die ruim en rustig wenst te wonen en tegelijk willen genieten van de nabijheid van het bruisende stadsleven. De woning is ook uiterst geschikt voor zelfstandigen die hun activiteiten binnenshuis wensen uit te voeren (bureau, praktijk, atelier, ...) alsook interessant als uitvalsbasis voor uw studerende kinderen of perfect voor cohousing. Altijd pluspunten: een EPC-label A, 16 zonnepanelen en een conform gekeurde elektrische installatie. Interesse? Plan uw bezoek en laat u verrassen door de vele mogelijkheden die deze goedgelegen, energiezuinige en heel ruime woning te bieden heeft.
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 2012 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 229 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 6 |
Badkamers | 3 |
WC | 4 |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 86 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
TV-kabel | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 69 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 549000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1234 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Van Welden Vastgoed (IPI 502286)
Adres |
Rondehuisjesdreef 3
9031 - Drongen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | GDB108GC |