Overzicht
Omschrijving
Statige en bijzonder gezellige herenwoning te Gent
Dit prachtig gerenoveerd herenhuis is gelegen op wandelafstand van het Zuidpark en het stadscentrum. Dit karaktervolle pand combineert authentieke charme met modern comfort, dankzij zorgvuldig uitgevoerde renovaties in 2017 en 2021 waarbij originele elementen zoals houten deuren, plankenvloeren en statige schouwen behouden zijn gebleven. De woning verwelkomt u met een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige leefruimte. De open keuken en eetplaats staan in verbinding met de zuidgerichte buitenruimte, waar een overvloed aan natuurlijk licht binnenkomt. Hoge plafonds en royale raampartijen creëren doorheen het huis een aangename, luchtige sfeer. Het huis strekt zich uit over meerdere verdiepingen en biedt vijf ruime slaapkamers, 2 badkamers en 3 wc's. Perfect voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, gevolgd door nog eens 2 slaapkamers op de 2de verdieping. De derde verdieping biedt een knusse slaapkamer en een duplex-kamer met eigen sanitaire voorzieningen en een slaapgedeelte onder het dak. De tussenverdieping is ingericht met een stijlvolle badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele spoelbak, wc en een handige washoek. Als laatste is er een droge kelder van 45m².Deze woning biedt een perfecte balans tussen modern comfort en authentieke charme. Gelegen in een rustige straat maar vlak bij de bruisende stadskern, is het een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, licht en elegantie.
Bouwjaar | 1920 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 254 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 140 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte tuin | 70 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 247 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 2306663 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 725000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 510 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Dewaele-woonvastgoed Gent (IPI 207251)
Adres |
Kouter 98
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | D9000-24338 |