Overzicht
Omschrijving
Royaal bemeten eengezinswoning met handelsgelijkvloers in D
Kom binnen in deze ruime en lichtrijke eengezinswoning! In de Dampoortwijk, vlakbij het prachtige Groot Begijnhof Sint-Elisabeth, zijn deze twee burgerwoningen samengevoegd tot één royale gezinswoning met 5 slaapkamers en maar liefst 187 vierkante meter bewoonbare oppervlakte.
Het is zalig wonen in deze woning met een ongeëvenaard ruimtegevoel. Via de inkomhall op de eerste verdieping kom je binnen in de lichtrijke leefruimte. Dankzij een goede oriëntatie stroomt het licht de hele dag rijkelijk binnen. Op de tweede verdieping vind je 3 ruime slaapkamers. De twee extra slaapkamers op de derde verdieping staan met mekaar in verbinding, wat de mogelijkheid biedt om deze samen te voegen tot één gigantische slaapkamer van 33 vierkante meter met meer dan voldoende ruimte voor een aanpalende dressing, studeerruimte of recreatieruimte...
De laatste renovatie dateert van 2011 waarbij nieuwe hoogrendementsbeglazing werd voorzien. Ook het dak werd vernieuwd, alsook de leidingen en de elektriciteit. Deze renovatiewerken resulteren in een goed EPC label C voor de woning, een garantie voor de toekomst!
Het handelsgelijkvloers biedt met 69 vierkante meter extra ruimte heel wat mogelijkheden. De combinatie wonen - werken is verzekerd.
Ook de ligging is een absolute topper met een mobiliteitscore van 9,4. De woning ligt vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en allerhande voorzieningen. Met de kinderen is het aangenaam vertoeven in het nabijgelegen speelpark in de Wasstraat of wat de
Bouwjaar | 1899 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 187 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 1 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 121 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 41 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 258 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240925-0003386018-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 499000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1124 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
I-MOOV (IPI 506831)
Adres |
Antwerpsesteenweg 99 12
9040 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 058-24-TA14b |