Overzicht
Omschrijving
Starterswoning nabij Watersportbaan te Gent
Fantastisch gelegen starterswoning te Gent.
Op wandelafstand van de Watersportbaan, tal van universiteitscampussen, het zwembad GUSB en AZ Jan Palfijn.
Voor de woning is er ruime parkeergelegenheid, oplaadmogelijkheden voor elektrische wagens en eveneens directe toegang tot het openbaar vervoer door de aanwezige bushalte.
De woning heeft een gelijkvloers met twee kamers en achterin toegang tot de stadskoer en een bergruimte. Er is eveneens een kelder.
Op de bovenverdieping is de ruime leefruimte met achterin de ingerichte keuken. De verwarming in de woning is op basis van individuele gaskachels.
Deze starterswoning werd steeds fantastisch onderhouden en was recent in huidige staat bewoond. Een renovatie in fasen is dus zeker mogelijk.
De fantastische ligging is een enorme troef, met een Mobiscore van 9,4/10 is dit een voltreffer.
Asbest: asbestveilig
EPC: label F (591kWh/m) - Renovatieverplichting
Bouwjaar | 1933 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 109 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 70 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 591 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20241001-0003394910-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 225000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 349 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
De Beer & Partners (IPI 506006)
Adres |
Evenakker 9
9070 - Heusden |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | OVZ23 |