Overzicht
Omschrijving
burgerswoning
Deze topper op een toplocatie met zicht op de schelde werd gerenoveerd met heel veel aandacht voor ruimte en licht in combinatie met warme materialen en oog voor energie en duurzaamheid met prachtige tuin.
Op de gelijkvloerse verdieping betreden we via de inkomhal met zijn authentieke vloeren en hoge plafonds de lichtrijke super knusse en gezellige living met visgraat parket , hoge plafonds en aan de voorzijde open zicht op de Muinkschelde met aansluitend de woonkamer-living en het moderne kookeiland met zitplaatsen en veel kast ruimte en extra berging , via de keuken geeft het overdekte terras contact met de rustige zonnige volledig ingesloten tuin met prachtige magnolia boom die op warme dagen zorgt voor een welgekomen schaduwplekje!
Op de tussen verdieping hebben we een apart toilet met handenwasser en de eerste badkamer met inloopdouche , moderne wastafel met meubel en veel natuurlijke lichtinval en geen inkijk.
De eerst verdieping brengt ons in de 1ste zeer ruime lichtrijke kamer met zijn kamerhoge plafonds en ramen met zicht op de schelde tot aan de kinepolis. Verder is er naast het aparte 2 de toilet een zeer ruime 2 de badkamer met grote inloopdouche , dubbele wastafel en badkamer meubel met dubbele spiegel en veel natuurlijke lichtinval en zicht op de tuin.
De 2 de verdieping heeft ook hier een zeer ruime lichtrijke kamer aan de voorzijde met grote raampartijen en zicht op de schelde en Sint Lievels
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1930 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 195 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 119 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 50 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 194 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240924-0003375934 RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 679000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 557 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
CENTURY 21 Woonkantoor (IPI 502567)
Adres |
Zwijnaardsesteenweg 23
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 4196 - TK p36/ 2024 |