Huis te koop

Cosy huisje noordkant Gent-centrum

Dit instapklaar huisje is écht ideaal voor starters, ouders met studerende kinderen of investeerders. Totale bewoonbare oppervlakte +- 57 m².


Op het gelijkvloers vindt u de eetruimte met vaste tafel, annex keuken. Deze werd recent vernieuwd en u treft er alle nuttige toestellen: vaatwas, keramische kooplaat (Zanussi), afzuigkap (Zanussi), een aparte oven, een frigo en diepvries, enz… Er is tevens plaats voor een wasmachine: toevoer- en afvoerleidingen zijn voorzien.


Naast de keuken is er een geïnstalleerde douchecel, een enkele lavabo en een toilet. De spiegelverlichting verfijnt het geheel. Een sierradiator zorgt hier voor extra verwarming. Via de trap komt u op het eerste verdiep. Een ruime kamer doet dienst als gezellige, lichtrijke living met authentieke vloer, +- 14 m².


Op het tweede verdiep vindt u tenslotte een ruime en luchtige slaapkamer, tevens met authentieke vloer.


Dit jaar werd een volledig nieuwe voordeur geïnstalleerd, alles is voorzien van dubbelglas en ook het dak is geïsoleerd. Daardoor wordt een gunstige EPC-waarde behaald van 259 kWh / (m² jaar) (C).


Een extra troef is het zeer lage kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd: 180) hetgeen bijdraagt tot de erg lage recurrente kosten voor deze woning. Verder zijn alle attesten in orde (elektriciteitskeuring, asbestattest, …).


Het pand is onmiddellijk beschikbaar.


Te bezichtigen na concrete afspraak op woensdag tss 17 & 19 uur en op zaterdag tss 10 & 12 uur