Overzicht
Omschrijving
Op te frissen woning met charmante stadstuin op toplocatie
CONTACT Laura 0473 41 35 62 of via [email protected]
Mobiscore: 9,4/10
Deze op te frissen woning bevindt zich op een toplocatie in een rustige doodlopende straat nabij het station Gent-Sint-Pieters. De woning ligt in een residentiële wijk en geniet van een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de invalswegen. Het historische centrum bevindt zich op fietsafstand.
De woning werd opgetrokken in 1965, beschikt over een kloeke structuur en werd doorheen de jaren steeds uiterst goed onderhouden. De woning beschikt over een grote voortuin met oprit heeft de volgende indeling:
Ruime inkomhal met toegang tot de leefruimte (voorheen garage), dubbele leefruimte met vooraan de zithoek en achteraan de eetkamer. De eetkamer geeft via een groot schuifraam uit op de fraai aangelegde tuin met verhard terras en tuinhuis. Achter de eetkamer bevindt zich in een aanbouw de keuken, een apart toilet en een wasruimte. Langs een trap in de keuken heb je toegang tot de droge kelder.
Via de trap in de leefruimte kom je op de de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers en de badkamer met enkel wasmeubel, douche-in-bad en een 2 toilet bevinden. 2 van deze kamers zijn uitgerust met ingemaakte kasten. Op de tweede verdieping bevinden zich nogmaals 2 slaapkamers, waarvan 1 de heel ruime master bedroom is. De woning beschikt nog over een zolder met trapvalluik.
TROEVEN
-Uiterst goede locatie
-Kloeke woning met betonnen structuur
-Ramen achterzijde woning werden recent nog vernieuwd
Beschikbaar vanaf | 1 december 2024 - 00:00 |
---|---|
Wijk of buurt | Oost-Vlaanderen |
Bouwjaar | 1965 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 184 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 15 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 6 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Oppervlakte kelder | 12 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 254 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 138 vierkante meters |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Noordwest |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 345 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240906-0003363632-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 495000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 964 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vicus (IPI 503679)
Adres |
Tempelhof 50
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6233258 |