Overzicht
Omschrijving
Leuke te renoveren stadswoning met tuin op een uitstekende l
Zeer leuke te renoveren stadswoning in een hippe buurt nabij Mariakerke en het natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen. Vlotte aansluiting naar belangrijke invalswegen via R4/R40 of N9 en met de fiets eenvoudig toegankelijk naar het centrum van Gent (Mobi-score 8,9/10). In de nabije omgeving zijn er winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, enz. Deze charmante gesloten bebouwing werd opgetrokken op een perceel van 166 m² en geniet van een zalige zuid georiënteerde afgesloten tuin. Door de jaren heen werden er al enkele zaken vernieuwd zoals een deel van de ramen, de douche, beperkte isolatie in het dak, enz.
De indeling ziet er als volgt uit: een inkomhal met toegang tot de leefruimte bestaande uit zit -en eetplaats met centraal de trap. In de aanbouw bevinden zich de keuken en badkamer met lavabo, toilet en douche. Op het eerste verdiep zijn er twee ruime slaapkamers terug te vinden. Middels een vaste trap is het dakverdiep bereikbaar waar er een derde slaapkamer en een zolderruimte aanwezig is. De tuin is volledig afgezet en is voorzien van een terras en een tuinhuis. Geen renovatieplicht. Contacteer Mathias van Pattymo via 0472 60 91 51 of [email protected] voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Bouwjaar | 1933 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 119 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 166 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 104 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 19 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 333 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 264000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 329 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Pattymo (IPI 502555)
Adres |
Gentstraat 425
9041 - Oostakker |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5032 - 2511 |