Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle woning met 3 slaapkamers en stadskoer in Gent!
Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met drie slaapkamers én een koer in Ekkergem? Dan hebben we precies wat je zoekt!
Deze goed gelegen woning, nabij het centrum van Gent en het station van Gent, ligt op slechts 10 minuten fietsen en scoort een indrukwekkende 9,4 op 10 op de Mobiscore. Met gemakkelijke bereikbaarheid te voet of via het openbaar vervoer biedt deze woning toegang tot alle voorzieningen en faciliteiten. Het ziekenhuis AZ Jan Palfijn bevindt zich op loopafstand van het huis. De woning beschikt over een ruime stadskoer waar u kunt ontspannen en genieten van de frisse lucht.
Indeling:
- GLV: bij binnenkomst betreedt u de inkomhal (9,35 m²). Via de eerste deur aan delinkerkant bereikt u de eerste slaapkamer (11 m²). Vervolgens komt u in de ruime en lichte woonkamer (15 m²) met uitzicht op de binnenplaats en de open keuken (11 m²) die van alle nodige voorzieningen is voorzien. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het gastentoilet. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot de stadskoer (9,36 m²).
- 1steV: via de trap in de hal komen we uit in de nachthal (5,6 m²). Vanuit de nachthal heeft u toegang tot de eerste slaapkamer (15,03 m²) en de tweede slaapkamer (14,72 m²), die tevens leidt naar de badkamer (8 m²) en de dressing (3,53 m²).
Via de hal komt u terecht in de droge kelder (5,29m²)
Er is een mogelijkheid voor een opbouw, mits er een vergunning wordt verkregen.
Bouwjaar | 1933 |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 118 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Oppervlakte kelder | 5 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 64 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 181 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240627-0003294488-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 181 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 295000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 577 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA Wonen Sint-Niklaas (IPI 506837)
Adres |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt000000V4H3IAK |