Overzicht
Omschrijving
Te renoveren woning met potentieel in hartje Ledeberg!
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Deze te renoveren woning biedt tal van mogelijkheden!
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, de leefruimte met open keuken, een berging en een badkamer. Achteraan is er een binnenplaats, ideaal voor wie houdt van een buitenruimte zonder veel onderhoud. Op de eerste verdieping zijn er twee kamers. De tweede verdieping beschikt eveneens over twee kamers, waarvan één met mezzanine, wat zorgt voor een speelse indeling en extra gebruiksmogelijkheden.
Deze woning biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak en noden te transformeren. Met de juiste aanpak kan dit huis omgetoverd worden tot een moderne, energiezuinige gezinswoning.
De woning ligt in het levendige Ledeberg, op slechts enkele minuten van het historische stadscentrum van Gent. Met de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer geniet u hier van een strategische locatie waar alles binnen handbereik ligt.
Deze woning is een ideale investering voor wie op zoek is naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden.
Benieuwd? Contacteer ons via [email protected] of 0474 43 98 68 voor een afspraak.
Bouwjaar | 1874 |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 113 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 70 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 556 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240925-0003385952-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 56 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 270000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 381 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Brutin Vastgoed (IPI 514635)
Adres |
Albrecht Dürerlaan 43A
9030 - Mariakerke |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6296444 |