Overzicht
Omschrijving
Fijne woning op een rustige bereikbare ligging in Zwijnaarde
Fijne instapklare woning op een rustige vlot bereikbare ligging in Zwijnaarde!
EPC-score: C
Mobi-score: 8,6/10
Deze woning is gelegen in Hertooie een rustige doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. De woning bevindt zich vlakbij de belangrijkste invalswegen (E17, E40, N60, R4) en bevindt zich op fietsafstand van het historisch centrum van Gent. Op slechts 300m van de woning is er een tramhalte, waarvan de tram u tevens tot in centrum Gent of tot aan het Sint-Pietersstation brengt. Daarnaast ligt de woning vlakbij het technologiepark, het Don Boscocollege en Maria Middelares. Kortom een woning met een erg gunstige ligging in Zwijnaarde.
Deze woning met 3 slaapkamers onderging een renovatie tussen 2003 en 2007 en is op heden instapklaar.
De indeling is als volgt: Inkomhal met toegang tot de lichtrijke dubbele leefruimte met zit -en eetplaats. Naast de zitplaats is er een toegang met een sas naar een apart gastentoilet. Achteraan de leefruimte bevindt zich de deels geïnstalleerde keuken die uitgeeft op de tuin. Via het grote schuifraam aan de keuken heeft u toegang tot deze tuin. De tuin vraagt een miniem onderhoud, gezien deze werd uitgerust met kunstgras.
Via de trap in de inkomhal begeven we ons naar de eerste verdieping waar zich de master bedroom bevindt, alsook de badkamer met ligbad, douche en dubbel wasmeubel. Hier is ook plaats voorzien voor de wasmachine en droogkast. In de nachthal bevindt er zich een apart toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich tot s
Wijk of buurt | Oost-Vlaanderen |
---|---|
Bouwjaar | 1934 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 4.5 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 134 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 93 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 35 vierkante meters |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Noordwest |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 227 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20250106-0003496709-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 359000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 742 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vicus (IPI 503679)
Adres |
Tempelhof 50
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6444725 |