nieuw
Huis te koop
369000€
6 slaapkamers 346 vierkante meters
Immoweb code : 20589326
Immoweb code : 20589326
Reclame
Reclame
Overzicht
6 slaapkamers
2 badkamers
346
vierkante meters
bewoonbare ruimte
863
vierkante meters
grond
Omschrijving
Zéér ruime woning met 5 slpk te Genk
Te moderniseren woning met 5 slpk gelegen op een perceel van 8a 63ca te Genk.
Het hoofdgedeelte van de woning kreeg een EPC D, het tweede gelijkvloerse woongedeelte kreeg een F label. Mits enkele aanpassingen, waarbij renovatiepremies kunnen worden gebruikt, maakt men van deze woning een energiezuinige gezinswoning.
De bewoonbare oppervlakte (volgens weergave EPC) bedraagt 346m² en kent de volgende indeling:
1e gedeelte: ruime inkomhal met dubbele garage en bergruimte, apart toilet, extra doucheplaats. Via de trappenhal komt men in de keuken met ontbijthoek en balkon, verder is er een gezellige zithoek met aansluitend de eetkamer.Verder is er de badkamer en de 3 slpk.
Eveneens is er via de eetkamer een ruim terras te vinden.
2de gedeelte: ruime inkomhal met 2 slaapkamers, een keuken, ruime living en badkamer met ligbad.
De woning heeft verder nog een achterliggende tuin met tuinhuis.
Troeven;
+ 2 woongedeeltes, ideaal voor zorgwoning, co-housing en vrije beroepen;
+ voor de rechthebbende is er de 2% registratierechten.
Deze woning kent een centrale ligging vlakbij het centrum, het openbaar vervoer, scholen en winkels.
Het EPC dient binnen de 5 jaar na notariële akte te worden teruggebracht naar een label D of beter. Voor meer informatie: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Algemeen
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 346 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 863 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 548 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | F |
| Referentie van het EPC-rapport | 20250311-0003530734-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 548 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | B |
G-score | B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 369000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1859 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
- nieuw
- Onder optie
- Nieuwbouw
Reclame
Over dit vastgoedkantoor : ERA Nobis - Genk (502274)
ERA Nobis - Genk (IPI 502274)
| Adres |
Grotestraat 33
3600 - Genk |
|---|---|
| Website | http://www.era.be/era-nobis |
| Externe verwijzing | a0iTt000001WD3BIAW |
Neem contact op
Reclame