Overzicht
Omschrijving
Ruime halfopen woning met 4 slaapkamers, garage en zonnige
Deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen in het charmante Genk, strekt zich uit over een perceel van 515m² en ademt de karakteristieke sfeer van het bouwjaar 1948 uit.
Met 4 ruime slaapkamers is deze woning perfect geschikt voor een groter gezin. De bijgevoegde garage biedt niet alleen veilige parkeerruimte voor één auto, maar voorziet ook in extra opslagmogelijkheden, wat altijd handig is.
Geniet van comfortabel wonen op een bewoonbare oppervlakte van 170m², terwijl de tuin op het zuidwesten je de mogelijkheid geeft om de hele dag door te genieten van de zon.
Hoewel het energielabel F aanduidt dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie, biedt deze woning talloze mogelijkheden om de energieprestaties te optimaliseren naar jouw voorkeur.
Met één badkamer voor dagelijks gebruik is de praktische indeling van deze woning voorzien van alle basisvoorzieningen voor een comfortabel leven.
Kortom, deze woning is een aantrekkelijke keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, een prachtige tuin en een handige garage. Met zijn bouwjaar van 1948 straalt het huis karakter uit en biedt het een uitstekende gelegenheid om het naar eigen smaak te renoveren. Ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning in Genk!
Renovatieverplichting rust op dit pand die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Voor meer informatie , consulteer de website van het Vlaamse Energie- en Klimaatagentschap.
Interesse? Neem vandaag nog contac
Bouwjaar | 1948 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 515 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230918-0002989108-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 767 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 239000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 433 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
SENSIMMO (IPI 505902)
Adres |
Berglaan 40
3600 - Genk |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 3062 |