Overzicht
Omschrijving
Statige en ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en bureel...
Statige en ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en bureel op een UNIEKE LOCATIE op wandelafstand van het centrum van Genk
TROEVEN:
- Open bebouwing op 16a
- Doodlopende straat van 2 woningen in rustige groene omgeving
- 1 km van Genk-centrum - centrale ligging - vlotte bereikbaarheid
- 4 ruime slaapkamers
- Zonnepanelen
- Regenwaterput aangesloten voor gebruik WC beneden, wasmachine en tuin
- Géén renovatieverplichting
- Recent vernieuwde badkamer
- Ruime opbergzolder én kelder
Op het einde van deze doodlopende straat vind je deze statige gezinswoning terug.
Bijzonder aan deze woning is dat je de rust ervaart van het wonen aan de bosrand evenals de stadsrand. Op maar liefst 1 km van deze rustig gelegen gezinswoning ben je meteen in het Genkse stadscentrum. Het perceel van ruim 16 are grenst letterlijk aan het uitgestrekte bos met diverse wandelpaden waar je kan genieten van de rust en de natuur. Een unieke locatie en tevens de perfecte aanvulling op je eigen ruime achtertuin.
Via de inkomhal met vestiaire, toilet en het apart bureel betreed je de benedenverdieping. De keuken en de ruime woonkamer samen met de lichtvolle veranda zorgen voor voldoende gevoel aan ruimte.
Op de eerste verdieping is er de recent gerenoveerde badkamer en zijn er verder 4 slaapkamers, waarvan één momenteel gebruikt wordt als hobbykamer. Vanuit 2 slaapkamers aan de achterzijde kom je op het Zuidgericht balkon met een mooi zicht over de riante achtertuin.
Via de nachth...
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1973 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 195 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 5 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 27 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 27 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 1611 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte terras | 59 vierkante meters |
Lift | Ja |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 265 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20241218-0003483893-RES1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 269 vierkante meters |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 495000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1041 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
VDV VAN DER VEKEN (IPI 501171)
Adres |
Kolonel Dusartplein 21
3500 - Hasselt |
---|---|
Externe verwijzing | Wenbergstr3 |