Overzicht
Omschrijving
Exclusieve stadswoning met private garage in hartje Genk
Deze exclusieve stadswoning is gelegen op de Hoogstraat 9 in Genk.
Deze woning is een buitengewone opportuniteit met ontelbare mogelijkheden.
We spreken hier van een absolute TOP-locatie van Genk centrum.
Bekijk de virtuele rondleiding door op onderstaande link te klikken:
https://player.vimeo.com/video/995375485?h=82a45e9aba
Deze karaktervolle en instapklare woning is perfect onderhouden en voorzien van alle hedendaags comfort.
De voorbije jaren werd het exterieur en het interieur gerenoveerd, waaronder het dak, de gevel, de ramen, de leidingen (water, stroom en gas), de vloeren, etc...
Bij deze renovatiewerken koos men voor kwaliteitsvolle en duurzame materialen.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 187,10 m².
De grondoppervlakte bedraagt 2a 07ca.
TROEVEN:
+ Uitstekende ligging
+ Inpandige garage
+ Riante leefruimte
+ Zuidelijk georiënteerde tuin
+ Gunstige EPC score - C label
+ Geschikt voor zelfstandige beroepen, ...
+ ...
Indeling van de woning:
Kelder:
De woning is gedeeltelijk onderkelderd.
Gelijkvloers: 127,24 m²
We betreden de woning via een ruime inkomhal.
Bij het betreden van de elegante leefruimte valt de lichtrijke sfeer onmiddelijk op.
De naastliggende zithoek beschikt over een prachtige vloer en een gashaard.
De keuken is volledig uitgerust met de gewenste toestellen.
Langs de keuken is er nog een aparte eethoek die uitkijkt over de tuin.
Links van de inkomhal vindt u de centrale gang die verder uitgeeft op het burea...
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1960 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 187 vierkante meters |
---|---|
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 2 |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 207 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 267 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240520-000325226-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 201 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 450000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 964 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Frère Vastgoed (IPI 509917)
Adres |
Lanklaansesteenweg 21
3665 - As |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Hoogstraat 9, Genk (C) |