Overzicht
Omschrijving
Instapklare tweewoonst in doodlopende straat in Genk
Deze instapklare woning is gelegen in een doodlopende straat in Genk. Het betreft een gelijkvloerse woning met zorgwoning die gelegen is op een perceel 13are 71ca.
De woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 218m² (volgens opgave EPC) en kent volgende indeling:
Hoofdwoning: Inkomhal, woonkamer met parketvloer, keuken met eetkamer en connectie naar de veranda. Via de nachthal bereiken we 2 slaapkamers, het toilet en de badkamer. Verder is ook de kangoeroewoning via de nachthal.
Zorgwoning: deze uitbreiding werd opgericht in 2002 en bestaat uit een open woonkamermet keukenhoek, apart toilet, badkamer, slaapkamer en berging/wasplaats. De kangoeroewoning is bereikbaar via een aparte ingang, alsook via de nachthal van de hoofdwoning.
De woning is voorzien van een pelletkachel die in bypass staat met de centrale verwarming.
De woning is strategisch gelegen vlakbij de invalswegen richting Genk en As.
Momenteel is de renovatieverplichting van toepassing. De verkoper zal echter het nodige ondernemen om de zoldervloer te isoleren, wat zal resulteren in een betere EPC score van minimaal een label D
Mits afbraak van de woning is het perceel geschikt voor de opsplitsing naar 2 bouwgronden voor open bebouwing.
Bouwjaar | 1971 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 218 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 2 |
Kantoor | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1371 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 615 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20230131-0002796224-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 615 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 349000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1117 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA Nobis - Genk (IPI 502274)
Adres |
Grotestraat 33
3600 - Genk |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt000000tYPFIA2 |