Overzicht
Omschrijving
Woning op 34are 84ca met in te richten handelspand in Genk
Zoekt u de ideale mogelijkheid om uw gezinsleven te combineren met een bloeiende zaak, of eerder een thuiskantoor? Deze instapklare woning met in te richten handelspand geeft u een unieke kans om uw eigen zaak te starten of verder uit te bouwen.
De woning is gelegen op een ruim perceel van 34are 84ca . Conform het landmetersplan bedraagt de vloeroppervlakte van woning 221 m² (exclusief de kelder). De oppervlakte van de handelsruimte bedraagt 64 m². De indeling is als volgt:
Gelijkvloers : Inkom via de eetkamer en woonkamer met open keuken. Vanuit de traphal komen we bij de gelijkvloerse badkamer (inloopdouche, toilet en lavabomeubel) en de trap naar de verdieping. Vanaf de voorgevel is het handelspand bereikbaar.
Verdieping 1 : Nachthal met toegang tot 3 slaapkamers. 1 slaapkamer heeft een eigen dressing. Verder vinden we er de tweede badkamer (ligbad, toilet en lavabomeubel).
Verdieping 2 : Via de vaste trap naar de tweede verdieping komen we op de overloop die toegang geeft tot de in te richten zolder. Hier zijn al enkele leidingen en afvoeren voorzien.
Kelder : Ruime kelder bereikbaar via de traphal of achterdeur.
Momenteel heeft het pand de functie 'handelspand met woning'. Mits het verkrijgen van een omgevingsvergunning kan de functie gewijzigd worden naar een woning met aparte handelsruimte OF naar 2 woongelegenheden (mits naleving van de oppervlaktenormen).
De energetische renovat
Bouwjaar | 1949 |
---|---|
Aantal gevels | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 252 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 2 |
Kantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 3484 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 567 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20240305-0003165324-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 567 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Huis |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Natuurgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 425000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1270 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA Nobis - Genk (IPI 502274)
Adres |
Grotestraat 33
3600 - Genk |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt000000c19ZIAQ |