Overzicht
Omschrijving
Bijzonder ruime villa met 5 slaapkamers en praktijkruimte,
*** Kijkt U via een andere website dan de onze? Klik dan door naar https://www.immofransgoffin.be/nl/te-koop/genk/8283947 voor de volledige advertentie met meerdere foto's en andere nuttige informatie. ***
Deze bijzonder ruime villa met een netto bruikbare vloeroppervlakte van 387 m² is gelegen langs de Geraertsstraat ter hoogte van nummer 106, op een west georiënteerd perceel van 9a 99ca.
In deze residentiële omgeving is het aangenaam en rustig om wonen, op slechts enkele minuutjes rijden of fietsen van het stadscentrum. Winkels, scholen, gezellige eetzaakjes en andere faciliteiten die deze levendige stad te bieden heeft, liggen in de nabije omgeving.
Anderzijds treft men op minder dan twee kilometer het Thor Park en het Nationaal Park Hoge Kempen, waar men zal kunnen ontsnappen aan de drukte, om heerlijk te genieten van de rust en de natuur.
Onder meer de degelijkheid van het gebouw en de goede, zeer verzorgde staat laten de koper toe om vrijwel onmiddellijk in te huizen, zonder dat dringende werken aan de orde zijn. De woning werd aanvankelijk aangewend als bijzonder ruime gezinswoning met in de kelderverdieping een ingerichte praktijkruimte voor kinesietherapie. Op heden doet deze halfondergrondse kelder dienst als bureelruimte en kangoeroewoonst voor inwonende familie. Aan de koper om hier zijn eigen invulling aan te geven.
Indeling/omschrijving:
- Gelijkvloers:
Verzorgde inkomhal met gastentoilet en glazen deur naar de leefruimte, ruime en lichtrijke leefruimte i
Bouwjaar | 1982 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 18 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 387 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 59 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 28 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 26 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 1 |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 133 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1000 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 832 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | West |
Oppervlakte terras | 24 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Ja |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 288 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240626-0003278574-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 545000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1752 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Zaken- en Immokantoor GOFFIN (IPI 205733)
Adres |
Dorpsstraat 30 bus1
3730 - Hoeselt |
---|---|
Externe verwijzing | Geraertsstraat 106 Iw |