Overzicht
Omschrijving
Huis
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Superbe Maison de Caractère avec Jardin au Cœur de Genappe! Située en plein centre de Genappe, cette vaste propriété (+/- 500 m²) datant de 1850 et agrandie dans les années 70, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles) et de superbes connexions routières (N5 : Charleroi/Bruxelles, N25 : LLN/Nivelles). Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand jardin orienté Sud-Ouest (+/- 9 ares 44), parfaitement agencé, au calme, et accessible par deux rues. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur une terrasse ensoleillée et un jardin intime grâce à de grandes baies vitrées. La propriété est séparée en deux espaces distincts: des locaux professionnels au rez-de-chaussée en façade (2 bureaux, 1 salle de réunion, 1 salle d'archives, 1 salle polyvalente), et à l'arrière, le reste de la maison est dédié aux espaces privés: un séjour spacieux (+/- 65 m²) avec imposante cheminée ouverte, un bureau attenant, et une cuisine équipée avec accès direct au jardin.
Aux étages, vous trouverez cinq belles chambres (22 m², 20 m², 18 m², 16 m², 16 m²), deux salles de bains, une buanderie et des greniers aménageables. Le « donjon », unique à Genappe!, avec ses deux étages, offre une vue imprenable sur le jardin.
Cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations récentes (toiture, châssis, chauffage, façade) et comporte l'avantage d'être accessible p
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 475 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 65 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 2 |
WC | 4 |
Kantoorruimte | 26 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 944 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 485 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 85 vierkante meters |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
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Primair energieverbruik | 282 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20231016019744 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 700000 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
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CENTURY 21 Maison Blanche (IPI 507061)
Adres |
Chaussée de Bruxelles 23 (sur N5)
1470 - Genappe |
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Website |
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Externe verwijzing | 5366 - 651190 |