Huis te koop

Prachtige vrijstaande bungalow met tuin op een rustige locatie, gelegen aan de Rue du Vivier 1 in 4851 Gemmenich.

PEB : D - PEB No. 20190612023183 - E spec : 326 kWh/m².an - E totale : 49737 kWh/an.

Het pand verkeert in zeer goede staat van onderhoud, de ligging is optimaal, rustig, dicht bij het bos en niet ver van het centrum en alle voorzieningen die het dorp Gemmenich te bieden heeft.
Aangezien het op de drie grenzen ligt, is de nabijheid van Duitsland en Nederland ook een voordeel!

Indeling van het huis :

Begane grond: ruime hal, vestiaire en aparte WC, 1 wasruimte met toegang tot het halfoverdekte terras, lichte woonkamer met houtkachel en toegang tot het mooie terras en de grote tuin, mooie ingerichte keuken, 2 slaapkamers en een badkamer met bad, douche, wastafel en WC (toegankelijk via de hoofdslaapkamer).

De zolder is toegankelijk via een luik.

Kelder: 1 hal met trap naar de begane grond, 1 grote berging, 1 kelder met aansluiting voor de wasmachine, 1 stookruimte, 1 grote garage (45,67m²) en 1 kantoor.

Uitrusting:
De ramen zijn van hout, dubbel glas met glaslatten (zeer goed onderhouden) en overal voorzien van rolluiken, waarvan die in de woonkamer elektrisch is. De verwarming is centrale verwarming op olie, er is een regenwaterreservoir dat is aangesloten op 2 buitenkranen en de kraan in de garage. De vloeren in de wasruimte en in de badkamer zijn bedekt met tegels en in de woonkamer ligt een mooie parketvloer.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen m