Overzicht
Omschrijving
Gezellige rijwoning in Gelrode
GELRODE: Charmante rijwoning met tuintje.
Deze goed onderhouden rijwoning is gelegen in een rustige straat in Gelrode. Achter de charmante gevel bevindt zich een verrassend ruime en gezellige woning.
Op het gelijkvloers bevinden zich een knusse woonkamer, eetplaats en leefkeuken met veel opbergruimte en een aparte ontbijthoek. De keuken geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote dakkoepel. Daarnaast is er een ruime wasplaats met berging en toilet.
Op de eerste verdieping zijn er twee aangename slaapkamers ondergebracht. De zolder, die reeds geïsoleerd en afgewerkt werd met gyprocwanden, kan eenvoudig omgevormd worden tot een derde slaapkamer.
Buiten is er een leuk terras en via een gemeenschappelijk pad bereikt u uw privétuin met tuinhuis.
De ligging is ideaal, op slechts 5 minuten van het station van Wezemaal, het Meer van Rotselaar en de Sportoase. Leuven ligt op 15 minuten rijden en Aarschot op 5 minuten.
Deze betaalbare en gezellige woning nabij Leuven is zeker een bezoek waard. Aarzel niet en maak vandaag nog een afspraak met Robin op 0499/11.39.39 voor een bezichtiging! Kantoor: 016/230.480 of [email protected]
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1900 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 146 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 16 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 132 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 48 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 384 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240515-0003246591-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 245000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 252 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Nv Torox (IPI 503824)
Adres |
Sint-Lambertusstraat 32 bus 0001
3001 - Heverlee |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1977121 - 1633 |