Overzicht
Omschrijving
RUMMEN - Charmant landhuis op idyllische locatie op 1ha54
RUMMEN - Charmant landhuis op idyllische locatie op 1ha54
Dit prachtige landhuis is gelegen op een uiterst rustige en exclusieve locatie.
Via de privé-oprijlaan van +/- 125 m bereiken we deze charmante eigendom, dewelke verscholen ligt tussen de velden.
Het perceel heeft een oppervlakte van 1ha54a, waardoor het zeer geschikt is voor het houden van paarden of andere dieren.
De woning werd gebouwd in 1930, maar onderging in 2014 een grondige renovatie, waarbij de authentieke elementen behouden bleven en er gewerkt werd met materialen van hoge kwaliteit. Ook in 2021 werden er nog verbeteringen aangebracht, zoals inbouwkasten, heraanleg van de oprijlaan en de voorziening voor het houden van paarden.
Op de begane grond treffen we de ruime inkomhal, de eetkamer die aansluit op de keuken, en een berging met ingebouwde kasten. De keuken werd gerenoveerd met oog voor detail, waarbij gebruik is gemaakt van "Rouge Belge"-marmer en authentieke vloertegels. Alle toestellen zijn van hoge kwaliteit (inductiekookplaat, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser). De keuken heeft nog in "Landelijk Wonen" gestaan, waar de filosofie achter het ontwerp ervan wordt uitgelegd.
Verder is er een heel gezellige leefruimte met een prachtige houtkachel en grote raampartijen, waardoor het uitzicht naar buiten bewaard blijft.
Vanuit de leefruimte leidt een imposante eiken trap naar de eerste verdieping. Deze omvat een vide met zicht op de leefruimte, 4 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met ligba
Algemeen
Wijk of buurt | Vlaams Brabant |
---|---|
Bouwjaar | 1930 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Platteland |
Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 19 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 15407 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Energie
Primair energieverbruik | 555 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20201108-0002337497-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 169 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score |
D
|
G-score | B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 880000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1159 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Horse Immo (503550)
Horse Immo (IPI 503550)
Adres |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
---|---|
Externe verwijzing | 6611728 |