Huis te koop

220000€

3 slaapkamers 135 vierkante meters

Immoweb code : 20154721
Immoweb code : 20154721
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
2 badkamers
135 vierkante meters bewoonbare ruimte
1060 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 01/01/2025

Omschrijving

Charmant te renoveren huis met 3 slaapkamers

L'immobilière de MARNEFFE biedt dit charmante huis met 3 slaapkamers en 135m² woonoppervlakte aan voor renovatie in GEER. Gelegen op een perceel van meer dan 1 000m² en inclusief 2 bijgebouwen die tal van mogelijkheden bieden (garage/uitbreiding van het huis/beroepsruimte). Ideale ligging in het hart van het dorp Lens-Saint-Servais, tussen Hannut en Waremme, vlakbij de toegangswegen E40/E42. Vlakbij de Ravel en de promenade van de Geer, ideaal voor natuurliefhebbers en wandelaars!
Begane grond: inkomhal, woonkamer van 31m², keuken, serre met toegang tot de tuin, ruime bijkeuken en douchekamer. De aangebouwde garage kan gebruikt worden om het woongedeelte uit te breiden.
1e verdieping: slaapkamer van 11m² op de eerste overloop, 2 slaapkamers van 14 en 15m² en badkamer op de tweede overloop.
2e verdieping: grote inrichtbare zolder van 44m².
Begane grond: kelders van 44m².
Buiten: 2 bijgebouwen/garages van ongeveer 30m² elk, oprit voor een voertuig, ruim terras en aangename tuin met bomen van meer dan 600m². Het geheel is ideaal gelegen op het zuid-westen.
De voorkant van het pand is erg breed, waardoor het ideaal is voor elk bouwproject (creatie van een professionele ruimte, tweede huis, etc.).
Inrichting: DV houtskelet, verwarming via elektrische radiatoren, pelletkachel en houtkachel, elektrische boiler, septic tank + riool.
RC van €550
Schitterende kans! Onmiddellijk bezoeken.
EPB G 534kWh/m²/jaar n°20240827003466
Voor meer informatie, bel 019 770 500 of bezoek https://www

Algemeen

Beschikbaar vanaf 1 januari 2025 - 00:00
Wijk of buurt Hannut et 5 kms
Bouwjaar 1936
Staat van het gebouw Te renoveren
Gevelbreedte aan de straatkant 11 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 2
Buitenparkeerplaatsen 1
Omgeving type Platteland
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 135 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 16 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 15 vierkante meters
Oppervlakte keuken 8 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 11 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 15 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 14 vierkante meters
Badkamers 2
Douchekamers 1
WC 1
Wasplaats Ja
Oppervlakte kelder 44 vierkante meters
Oppervlakte zolder 44 vierkante meters
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1060 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 600 vierkante meters
Terras Ja

Energie

Primair energieverbruik 534 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse G
Referentie van het EPC-rapport 20240827003466
CO₂ Uitstoot 8 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 107693 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Pellets

Stedenbouw en risico's

Verkavelingsvergunning Nee
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 220000 €
Kadastraal inkomen 550 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : L'Immobilière de Marneffe (509346)

L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)

Adres Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives
Website http://www.immodemarneffe.be
Externe verwijzing 6191399

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame