Huis te koop

Zeer ruim huis met 5 slaapkamers

L'Immobilière de MARNEFFE presenteert deze zeer charmante en ruime boerderij met 4 tot 5 slaapkamers (6 mogelijk) gelegen in Omal, (Geer) op 5 minuten van Waremme en alle voorzieningen. Deze woning biedt 250 m² bewoonbare oppervlakte en is perfect onderhouden en in goede staat. Gelegen op een bebost terrein van 800 m² met aangename voor- en achtertuinen en een groot terras van 80 m². Er is ook een serre/wintertuin, een garage van 38 m², kelders en zolders.
Begane grond: Uitzonderlijke woonkamer van 28 m² in plaats van de oude schuur en de veranda die de ruimte overspoelt met licht, prachtige woonkamer van 34 m² met een prachtige open haard die uw familiefeesten zal opfleuren, eetkamer, ingerichte keuken, serre en garage.
Eerste verdieping: hal, studeerkamer, 4 tot 5 slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: 45 m² studio/slaapkamer en geïsoleerde zolder.
Kenmerken++: centrale verwarming op olie (recente Vissman ketel uit 2009), geïsoleerde schoorsteen, dubbele PVC ramen, warmtepomp en waterontharder. Enorme toegevoegde waarde: Recent dak aan de linkerkant (leien) en geïsoleerd. Vloer geïsoleerd met cellulose. Rechterdak nieuw en geïsoleerd voor de akte (werkzaamheden gepland voor juli). Uitstekende PEB C verwacht voor de akte.
Bescheiden huis RC (718€) mogelijk met verminderde registratierechten voor een deel! Elec deels te herzien. Reden verkoop: te groot voor bewoners.
Huidige PEB D 271 Kwh/m².an n°20240627025362 - Uitstekende kans.