Huis te koop
675000€
5 slaapkamers vierkante meters
258Neem contact op met de eigenaar
Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar
Overzicht
Omschrijving
Opbrengstwoning - toplocatie
Ideaal voor investeerders, vrije beroepen of een gezin.
Het huis is momenteel opgedeeld in 2 appartementen en erkend bij het stadsbestuur als een meersgezinswoning.
Uitstekende ligging op 5 min. wandelafstand van het Sint-Pietersstation en het Citadelpark, 10 min. fietsen van het historisch centrum
Gelegen in een kalme en aantrekkelijke woningbuurt met culturele, historische en esthetische waarde.
Toplocatie voorzien van openbaar transport, winkels, scholen, vlakbij E17/40 en R4. Ruime parkeergelegenheid in de straat.
Naast de unieke ligging, biedt de woning mooie volumes met hoge plafonds en een aangename lichtinval, ook bij donker weder. Het intiem tuintje, zonder inkijk, is een oase van rust en groen midden in het stadsgebeuren.
De ruime lichtrijke traphal met enkele artdeco details zoals de trapleuning, mozaïeken vloeren, deuren, schoorsteenmantels brengen charme aan het huis.
Het huis is te renoveren.
Het gelijkvloers omvat vandaag 2 vertrekken, een keuken, berging, WC, tuin en toegang naar kleine kelder.
De eerste verdieping bevat 3 vertrekken en een badkamer.
De tweede verdieping heeft drie vertrekken, een keuken en een badkamer.
De derde verdieping telt 3 kamers.
Opbergruimte op elke verdieping.
Verscheidene vernieuwingsmogelijkheden (mits vergunning) en meerwaardepotentieel: uitbreiding keuken met zicht op tuin, integratie van wintertuin en terras, uitbreiding van terras (14 m²) op derde verdieping, eventuele zonnepanelen op plat dak.
Algemeen
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 258 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 22 vierkante meters |
Type keuken | Niet geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 12 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 6 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 6 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 4 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 136 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 60 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
Oppervlakte terras | 6 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Energie
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Vrije beschrijving EPC | In opmaak |
Referentie van het EPC-rapport | 20240918-0003376229-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Type bouw | Huis |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 675000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 840 € |
Vastgoedbelegging | Ja |