Huis te koop

675000€

5 slaapkamers 258 vierkante meters

Immoweb code : 20192244
Immoweb code : 20192244

Neem contact op met de eigenaar

Privé-eigenaar

Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar

Reclame
Reclame

Overzicht

5 slaapkamers
2 badkamers
258 vierkante meters bewoonbare ruimte
136 vierkante meters grond

Omschrijving

Opbrengstwoning - toplocatie

Ideaal voor investeerders, vrije beroepen of een gezin.

Het huis is momenteel opgedeeld in 2 appartementen en erkend bij het stadsbestuur als een meersgezinswoning.

Uitstekende ligging op 5 min. wandelafstand van het Sint-Pietersstation en het Citadelpark, 10 min. fietsen van het historisch centrum
Gelegen in een kalme en aantrekkelijke woningbuurt met culturele, historische en esthetische waarde.
Toplocatie voorzien van openbaar transport, winkels, scholen, vlakbij E17/40 en R4. Ruime parkeergelegenheid in de straat.

Naast de unieke ligging, biedt de woning mooie volumes met hoge plafonds en een aangename lichtinval, ook bij donker weder. Het intiem tuintje, zonder inkijk, is een oase van rust en groen midden in het stadsgebeuren.

De ruime lichtrijke traphal met enkele artdeco details zoals de trapleuning, mozaïeken vloeren, deuren, schoorsteenmantels brengen charme aan het huis.

Het huis is te renoveren.
Het gelijkvloers omvat vandaag 2 vertrekken, een keuken, berging, WC, tuin en toegang naar kleine kelder.
De eerste verdieping bevat 3 vertrekken en een badkamer.
De tweede verdieping heeft drie vertrekken, een keuken en een badkamer.
De derde verdieping telt 3 kamers.
Opbergruimte op elke verdieping.

Verscheidene vernieuwingsmogelijkheden (mits vergunning) en meerwaardepotentieel: uitbreiding keuken met zicht op tuin, integratie van wintertuin en terras, uitbreiding van terras (14 m²) op derde verdieping, eventuele zonnepanelen op plat dak.

Algemeen

Bouwjaar 1930
Aantal verdiepingen 4
Staat van het gebouw Te renoveren
Gevelbreedte aan de straatkant 6 m
Aantal gevels 2
Omgeving type Stedelijk
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 258 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 33 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 22 vierkante meters
Type keuken Niet geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 22 vierkante meters
Slaapkamers 5
Oppervlakte slaapkamer 1 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 15 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 15 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 12 vierkante meters
Dressing Ja
Badkamers 2
WC 3
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 6 vierkante meters
Kantoor Ja
Professioneel ruimteoppervlak 6 vierkante meters
Professionele ruimte Ja
Oppervlakte kelder 4 vierkante meters
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 136 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Nee
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 60 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Noordwest
Oppervlakte terras 6 vierkante meters
Oriëntatie terras Zuidwest

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse E
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Vrije beschrijving EPC In opmaak
Referentie van het EPC-rapport 20240918-0003376229-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Type bouw Huis
Voorkooprecht mogelijk Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 675000 €
Kadastraal inkomen 840 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame