Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde fermette met weiland
Gelegen op een perceel van 55 are, straalt deze gerenoveerde hoeve met EPC label A pure klasse uit. De woning is volgens de regels van de kunst gerenoveerd, met kwalitatieve materialen en oog voor detail. De bewoonbare oppervlakte van 406 m² is harmonieus ingedeeld.
Bij binnenkomst in de inkomhal vind je aan de rechterzijde de ruime woonkamer en aan de linkerzijde een bureel/slaapkamer met ingemaakte kasten, een gastentoilet en een douchekamer. De volledig uitgeruste keuken, met aangrenzende (was)berging, biedt alle moderne gemakken. Vanuit alle ruimtes op het gelijkvloers is er direct contact en toegang tot het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping verbindt de nachthal de verschillende kamers. Er zijn twee zeer ruime slaapkamers van elk ongeveer 23 m². De luxe badkamer is uitgewerkt in Mortex en voorzien van een bad, douche, dubbele wastafel en toilet. De master bedroom met dressing vervolmaakt de eerste verdieping.
De tuin biedt veel privacy en rust, ideaal voor ontspanning. Naast de dubbele carport met opbergzolder, bevindt zich achteraan een schuur/loods van ongeveer 200 m². Kortom, deze hoeve is een unieke plek voor liefhebbers van rust en natuur.
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
---|---|
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 406 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
Kantoor | Ja |
Gepantserde deur | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 5468 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Ja |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 96 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20230713-0002943221-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 895000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 813 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Found & Baker Brussel (IPI 515365)
Adres |
Amerikaansestraat 179
1050 - Elsene |
---|---|
Website |
|