Huis te koop

420000€

4 slaapkamers 191 vierkante meters

6210 Frasnes-lez-Gosselies

Immoweb code : 20292979
Immoweb code : 20292979
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
191 vierkante meters bewoonbare ruimte
813 vierkante meters grond

Omschrijving

Prachtige gerenoveerde gezinswoning met professionele potent

CONTACT WHATSAPP 0032470029314, Frasnes lez Gosselies, Vers gerenoveerde stadswoning op een terrein van 8 are13 ca. Deze PEB-woning van 191m2 bestaat uit twee woonkamers met houtkachel, een eetkamer die openstaat voor de keuken met uitzicht op de tuin. De eerste verdieping bestaat uit 4 slaapkamers, een wasruimte, een badkamer met ligbad en douchetoilet. De tweede verdieping is bereikbaar via hetzelfde trappenhuis en biedt u de mogelijkheid om een ​​prachtige master suite of twee slaapkamers te creëren met reeds geïnstalleerde water- en verwarmingsaansluitingen en 2 grote dakramen. De woning beschikt over 3 kelders! Een nog af te werken garage aan de straatzijde van 40m2 (een tweede toilet voor de begane grond). Het buitenterras van 50M2 heeft vrij uitzicht en een lange tuin en nog eens 3 garages beschikbaar! Deze woning is ideaal voor een groot gezin waarbij iedereen een eigen ruimte nodig heeft, een ondernemer kan er zijn kantoor- en opslagruimte inrichten! Het biedt interessante mogelijkheden voor ondernemers! Evenals een werkplaats om te exploiteren die potentieel 60m2 zou kunnen zijn! De renovatie is van 2022 (condensatieketel Vaillant, Minimax waterontharder, Radson radiatoren, nieuwe elektrische installatie, isolatie van de binnenkant van de gevel, enz.) PEB E .363 kwh/m2.jaar certificaatnummer: 20240911004341, 69.384 kWh/jaar Bezoek uitsluitend op AFSPRAAK.

Algemeen

Bouwjaar 1814
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 2
Overdekte parkeerplaatsen 4
Buitenparkeerplaatsen 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 191 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 25 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 15 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Oppervlakte keuken 25 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 13 vierkante meters
Badkamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Professioneel ruimteoppervlak 40 vierkante meters
Professionele ruimte Ja
Kelder Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 813 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 650 vierkante meters
Oppervlakte terras 100 vierkante meters

Energie

Primair energieverbruik 363 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse E
Referentie van het EPC-rapport 20240911004341
CO₂ Uitstoot 89 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 69384 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas

Stedenbouw en risico's

Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 420000 €
Kadastraal inkomen 699 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Ladar Immo (514798)

Ladar Immo (IPI 514798)

Adres Rue Albert 1er 19
6210 - Les Bons Villers
Website http://www.ladarconcept.com
Externe verwijzing 6061927

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame