Overzicht
Omschrijving
Woning met vrij uitzicht op de Semois
DE VERKOOPSOVEREENKOMST IS GETEKEND Woning met vrij uitzicht op de Semois op een terrein van 845 m², ligt in het dorp Frahan-sur-Semois, deelgemeente van Bouillon.
De woonst bestaat op gelijkvloers uit een kamer 25 m² met ingerichte keuken en salon, veranda 11 m² met prachtig 180 graden uitzicht op de natuur, de rivier en het omliggende bos, 2 slaapkamers 8.50 en 12 m², badkamer 4 m² met wc.
Inrichtbare zolder 67 m² onder het dak, toegang via een uitschuifbare trap.
Op lager niveau, met toegang langs buiten, 2 kelders 7.50 en 13.50 m² en stookruimte 18.50 m².
2 aangrenzende garages in houten skeletbouw van elk +/- 20 m² maken het geheel compleet.
Het dak is in kunstleien, ramen in hout en pvc enkele en dubbele beglazing, centrale verwarming met stookolie, elektriciteit met dagteller dient te worden aangepast aan de huidige normen, comfortwerken zijn te voorzien om het huis naar uw smaak in te richten.
In een ideale omgeving voor natuurliefhebbers, was dit Ardense dorp ooit beroemd om zijn tabaksplantages en droogschuren die nog steeds te zien zijn, het is genesteld in een uitzonderlijke groene omgeving, in het midden van een lus van de Semois omgeven door beboste bergkammen. Gezien vanaf het balkon van Rochehaut is het een van de beroemdste panorama's van België.
Aantal gevels | 4 |
---|---|
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 61 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 845 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 738 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | G |
Referentie van het EPC-rapport | 20240619014631 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 55327 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 190000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 342 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Euro Ardennes Immo srl (IPI 500590)
Adres |
Place Saint Arnould, 6
6830 - Bouillon |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1437940 - 332207 |