Huis te koop

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Fr :
🏡 Maison à vendre en viager OCCUPE avec beau jardin + terrain constructible – Opportunité d’investissement

📍Fontaine-L'Evêque – Région de Charleroi

Découvrez cette opportunité rare d’investissement : une maison bien entretenue avec beau jardin, vendue en viager occupé sur 1 tête (Dame de 67 ans), avec en plus un terrain constructible attenant de 3a53ca.

🔑 Caractéristiques principales :
• Maison agréable et lumineuse avec jardin
• Terrain à bâtir de 3a53ca inclus dans la vente
• Le terrain ne pourra être bâti qu’au décès de la venderesse
• Quartier calme, verdoyant, proche des commodités

📊 Conditions du viager :
• Bouquet : 14.000 € (à payer comptant à la signature)
• Rente mensuelle : 540 €
• Durée maximale de la rente : 15 ans (soit 180 mensualités)
• Valeur estimée de l’ensemble (maison + terrain) : 280.000 €
• Frais d’achat (droits d’enregistrement + frais de notaire) : env. 65.000 € (sur base du bouquet de 14.000 €)

💡 Avantages :
• Investissement à prix réduit (vous ne payez pas la pleine valeur du bien)
• Aucun souci de gestion locative
• Valorisation future avec terrain constructible
• Rente limitée dans le temps (maximum 15 ans)

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