Huis te koop
Richtprijs 144000€
2 slaapkamers 115 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
3 façades à rafraichir, 2CH, terrasse + jardin et garage.
Le bureau Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette charmante maison 3 façades, d'une superficie totale de 197 m², érigée sur un terrain de 205 m² et idéalement située dans le quartier prisé des Awirs à Flémalle.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie lumineux de 36 m², comprenant un séjour et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant sur un agréable extérieur avec terrasse couverte et jardin. Une salle de douche et un garage complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, dont une avec salle de bains privative.
Le bien dispose également d'un grenier aménageable en troisième chambre, ainsi que d'une cave et d'une remise de 18 m² offrant de généreux espaces de stockage. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement.
Atouts : faible revenu cadastral, proximité de toutes commodités, terrasse, jardin, espaces de stockage, châssis double vitrage en PVC.
Offre à partir de 144.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Retrouvez la visite virtuelle en 360°, les plans et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7 jours sur 7 sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
| Beschikbaar vanaf | 1 februari 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Liège environs |
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 32 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 115 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoorruimte | 15 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 24 vierkante meters |
| Gemeubeld | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 205 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 85 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 548 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | G |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240930004581 |
| CO₂ Uitstoot | 103 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 77433 kWh/jaar |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 110 vierkante meters |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 144000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 461 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Nigel Immo (IPI 511640)
| Adres |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6280904 |