Huis te koop
* 300000€
4 slaapkamers 145 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Nieuw huis 4 slaapkamers en 2 badkamers
L'Immobilière de MARNEFFE biedt u deze nieuwbouw (2023) van 145m² woonoppervlak aan gelegen te Flémalle op een zeer rustige locatie en op 10 minuten van de snelwegen (E40 en E42).
Het zal u verleiden met zijn zeer ruime en lichte leefruimte, zijn 4 slaapkamers en zijn 2 badkamers.
Op het gelijkvloers is het als volgt samengesteld: inkomhal met vestiaire en individueel toilet, prachtige zeer lichte woonkamer/keuken van 55m² met toegang tot het terras, wasplaats en garage.
Op de 1e verdieping: nachthal, 4 slaapkamers van respectievelijk 10, 10,5, 13 en 14m² (waarvan één met kleedkamer en privé douchekamer), badkamer en individueel toilet.
Exterieur: stenen terras en 1 parkeerplaats tegenover het huis.
Uitrusting: PVC-kozijnen met dubbele beglazing, vloerverwarming via warmtepomp, handdoekverwarmers in de badkamers, single-flow VMC, 14cm isolatie, voorbedrading voor alarm, sectionaal- en automatische garagedeur, riolering, etc.
Huis momenteel verhuurd voor €1250.
Verkoop onder BTW-regime. Prijs € 320.000,- exclusief BTW. Om zonder vertraging te bezoeken, kunt u uw koffers daar achterlaten.
PEB A 74kWh /m².jaar nr.20230614508950. Meer informatie op 019/770.500 of via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4400-flemalle/6078242
| Bouwprijs exclusief BTW | € 300.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
| BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
| Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Wijk of buurt | Grâce-Hollogne et 5kms |
|---|---|
| Bouwjaar | 2022 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8.75 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 185 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 74 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | A |
| Referentie van het EPC-rapport | RWPEB-109013 |
| CO₂ Uitstoot | 19 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 14081 kWh/jaar |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 105 vierkante meters |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 300000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
| Adres |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6078242 |