Huis te koop

675000€

4 slaapkamers 270 vierkante meters

Immoweb code : 20404015
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Reclame
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Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
270 vierkante meters bewoonbare ruimte
2870 vierkante meters grond

Omschrijving

Huis

Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Maison de caractère dans un cadre champêtre et apaisant

Située face à l'Abbaye de Floreffe, cette propriété d'environ 300 m² est nichée dans un écrin de verdure, sur un terrain arboré et clôturé de 28 ares. Profitez d'une atmosphère sereine, idéale pour se ressourcer, tout en restant à deux pas des axes routiers (E42).

Un lieu où règnent calme et énergie positive

Maison unifamiliale (140 m²) : entièrement rénovée, elle offre 3 chambres, un salon lumineux avec cassette, une cuisine conviviale et une terrasse donnant sur un bassin à poissons. Parquet massif, fenêtres PVC double vitrage et toiture en tuiles accentuent le charme du lieu.
Centre de bien-être (100 m²) : dédié à la détente, il comprend cabines de soin, cabinet de consultation et showroom.
Centre Wellness (100 m²) : véritable havre de relaxation avec piscine intérieure chauffée à 33°C, spa, saunas, jacuzzi extérieur en pleine nature, et espace massage.

Avantages exceptionnels :

Cadre champêtre, sans vis-à-vis, idéal pour gîtes, AirBnB ou exploitation professionnelle.
Proximité immédiate des commodités : axes routiers, gare, commerces, écoles et à seulement 6 km de Namur.
PEB B, conformité électrique (2022), systèmes de sécurité modernes et équipements haut de gamme.

Laissez-vous séduire par ce lieu unique, propice à la sérénité et à la relaxation.
Visites et renseignements : 0486 88 04

Algemeen

Staat van het gebouw Net gerenoveerd
Aantal gevels 4
Buitenparkeerplaatsen 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 270 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 14 vierkante meters
Aantal open haarden 1
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 16 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 11 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 11 vierkante meters
Badkamers 2
Douchekamers 2
WC 3
Kelder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 2870 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 2180 vierkante meters
Oppervlakte terras 40 vierkante meters

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 157 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 20342 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 675000 €
Kadastraal inkomen 1517 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo-9 (501883)

Immo-9 (IPI 501883)

Adres 17 Place du Malpas
5020 - Namur
Naam van de agent IMMO-9
Telefoonnummer +32 483 995 995
Externe verwijzing 353 - 1423

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