Huis te koop

175000€

4 slaapkamers

Immoweb code : 20488677
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Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
898 vierkante meters grond

Omschrijving

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Fr :
Cette villa posée dans un écrin de verdure est le bien rêvé grâce à sa localisation idéale au cœur d’un quartier très prisé à proximité des commerces, administrations, infrastructures scolaires et transports en commun.

Outre sa localisation privilégiée rue d’Orval n°38, cette habitation allie cadre de vie convivial et agréable, fonctionnalité et potentiel indéniable.

Elle comprend au rez-de-chaussée un sas d’entrée, un séjour agrémenté d’une élégante cheminée en pierres du pays ouvert sur la salle à manger, une cuisine dinatoire à la fois spacieuse et fonctionnelle et un wc.

L’étage compte 4 chambres dont une est communicante avec la salle de bain.

Côté extérieur, le jardin avec abri, accessible également par un passage latéral, est un véritable atout, offrant un espace verdoyant où petits et grands pourront profiter de précieux moments de détente au grand air.

Cette maison dispose également d’un spacieux garage/remise offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos besoins, d’une cave et d’un grenier permettant l’aménagement éventuel de pièces de vie supplémentaires.

Elle est équipée d’un système de chauffage central au mazout, de châssis double vitrage avec volets et d’une toiture récente.

La superficie de la parcelle est de 8 ares 98 ca et son revenu cadastral est de 696 €.

Faire offre à partir de 175.000 €.

Algemeen

Beschikbaar Onmiddellijk
Aantal gevels 4
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Slaapkamers 4
Dressing Nee
Badkamers 1
Kantoor Nee
Professionele ruimte Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 898 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Ja
Vlakke ondergrond Nee
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 1 vierkante meter

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee
Internet Nee

Energie

Primair energieverbruik 500 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Referentie van het EPC-rapport 20250123038494
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 85735 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Type bouw Alle types

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 175000 €
Kadastraal inkomen 696 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : Sudimmo (503643)

Sudimmo (IPI 503643)

Adres 20, Rue d'Arlon
6820 - Florenville
Naam van de agent Costa Yves
E-mail sudimmo@gmail.com
Telefoonnummer +32 472210210
Externe verwijzing Rue d'Orval

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