Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Cette villa posée dans un écrin de verdure est le bien rêvé grâce à sa localisation idéale au cœur d’un quartier très prisé à proximité des commerces, administrations, infrastructures scolaires et transports en commun.
Outre sa localisation privilégiée rue d’Orval n°38, cette habitation allie cadre de vie convivial et agréable, fonctionnalité et potentiel indéniable.
Elle comprend au rez-de-chaussée un sas d’entrée, un séjour agrémenté d’une élégante cheminée en pierres du pays ouvert sur la salle à manger, une cuisine dinatoire à la fois spacieuse et fonctionnelle et un wc.
L’étage compte 4 chambres dont une est communicante avec la salle de bain.
Côté extérieur, le jardin avec abri, accessible également par un passage latéral, est un véritable atout, offrant un espace verdoyant où petits et grands pourront profiter de précieux moments de détente au grand air.
Cette maison dispose également d’un spacieux garage/remise offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos besoins, d’une cave et d’un grenier permettant l’aménagement éventuel de pièces de vie supplémentaires.
Elle est équipée d’un système de chauffage central au mazout, de châssis double vitrage avec volets et d’une toiture récente.
La superficie de la parcelle est de 8 ares 98 ca et son revenu cadastral est de 696 €.
Faire offre à partir de 175.000 €.
Algemeen
Beschikbaar | Onmiddellijk |
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Aantal gevels | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Slaapkamers | 4 |
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Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 898 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | 500 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20250123038494 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 85735 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Type bouw | Alle types |
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Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 175000 € |
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Kadastraal inkomen | 696 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Sudimmo (503643)
Sudimmo (IPI 503643)
Adres |
20, Rue d'Arlon
6820 - Florenville |
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Naam van de agent | Costa Yves |
sudimmo@gmail.com | |
Telefoonnummer | +32 472210210 |
Externe verwijzing | Rue d'Orval |