Huis te koop
Richtprijs 199000€
3 slaapkamers 113 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
2 façades, 175 m², 3 CH, garage, jardin, élec. conforme.
Flémalle – Spacieuse maison bel-étage avec terrasse, jardin et garage
Nigel IMMO vous présente cette charmante maison bel-étage rénovée de 175 m², idéalement située à Flémalle, sur une parcelle de 401 m². Offrant de beaux volumes, un excellent niveau de confort et une situation proche de toutes les commodités, elle n'attend plus que vous !
Composition :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée accueillant, vaste garage avec porte sectionnelle motorisée, buanderie et caves.
1er étage : salon lumineux avec poêle à pellets, cuisine équipée moderne ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre confortable et une salle de bains fonctionnelle.
2e étage : deux grandes chambres de 18 m² et 15 m² , idéales pour enfants, bureau ou espace invités.
Ses atouts :
✔ Situation idéale : à deux pas des commerces, écoles et transports.
✔ Électricité conforme jusqu'en 2043.
✔ Agréable espace extérieur : terrasse et jardin, parfaits pour les moments de détente.
✔ Stationnement aisé avec garage + emplacements extérieurs.
Données techniques :
PEB : F (476 kWh/m².an)
Revenu cadastral : 718 €
Offre à partir de 199.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
Visite virtuelle 360°, plans détaillés et prise de rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be
Algemeen
| Beschikbaar vanaf | 31 augustus 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Liège environs |
| Bouwjaar | 1964 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 113 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 10 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 46 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 401 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 250 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noord |
Faciliteiten
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 476 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | F |
| Referentie van het EPC-rapport | 20250312017984 |
| CO₂ Uitstoot | 69 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 61171 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Type verwarming | Pellets |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 84 vierkante meters |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 199000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 718 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Nigel Immo (511640)
Nigel Immo (IPI 511640)
| Adres |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Website | http://www.nigel-immo.be |
| Externe verwijzing | 6636130 |