Overzicht
Omschrijving
Nieuw huis 4 slaapkamers en 2 badkamers
L'Immobilière de MARNEFFE biedt u deze nieuwbouw (2023) van 145m² woonoppervlak aan gelegen te Flémalle op een zeer rustige locatie en op 10 minuten van de snelwegen (E40 en E42).
Het zal u verleiden met zijn zeer ruime en lichte leefruimte, zijn 4 slaapkamers en zijn 2 badkamers.
Op het gelijkvloers is het als volgt samengesteld: inkomhal met vestiaire en individueel toilet, prachtige zeer lichte woonkamer/keuken van 55m² met toegang tot het terras, wasplaats en garage.
Op de 1e verdieping: nachthal, 4 slaapkamers van respectievelijk 10, 10,5, 13 en 14m² (waarvan één met kleedkamer en privé douchekamer), badkamer en individueel toilet.
Exterieur: stenen terras en 1 parkeerplaats tegenover het huis.
Uitrusting: PVC-kozijnen met dubbele beglazing, vloerverwarming via warmtepomp, handdoekverwarmers in de badkamers, single-flow VMC, 14cm isolatie, voorbedrading voor alarm, sectionaal- en automatische garagedeur, riolering, etc.
Huis momenteel verhuurd voor €1250.
Verkoop onder BTW-regime. Prijs € 320.000,- exclusief BTW. Om zonder vertraging te bezoeken, kunt u uw koffers daar achterlaten.
PEB A 74kWh /m².jaar nr.20230614508950. Meer informatie op 019/770.500 of via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4400-flemalle/6078242
Bouwprijs exclusief BTW | € 300.000 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Wijk of buurt | Grâce-Hollogne et 5kms |
---|---|
Bouwjaar | 2022 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8.75 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 1 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 185 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 74 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | RWPEB-109013 |
CO₂ Uitstoot | 19 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 14081 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 105 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 300000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Ja |
|
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
Adres |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6078242 |