Huis te koop
285000€
2 slaapkamers 88 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Huis
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades type bungalow plein pied à moderniser dans la commune de Flémalle située dans un cadre paisible proche de toutes commodités aux Awirs.
La maison se trouve dans un petit village paisible aux Awirs dans la commune de Flémalle. Elle est nichée dans un environnement calme et verdoyant. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Au rez-de-chaussée : Un séjour de 25m² avec un espace salon et salle à manger, une cuisine semi-équipée de 13m², une salle de douche² et une verranda donnant accès aux espaces extérieurs dont une terrasse couverte de 20 m² avec barbecue en pierre ;
Elle se compose de2 chambres de 11m² et 12m² ;
Combles : Accessible par une trappe d'accès ;
Sous-sol : 5 espaces caves de 54m² et un garage de 27m²avec porte de garage électrique ;
Extérieurs : Un emplacement parking, une terrasse de 20m² et un jardin de 425m²avec abri et poulailler.
Electricité non conforme ;
Toiture en bon état ;
Chauffage central au mazout (chaudière à remplacer)+ poêle à bois ;
Citerne à mazout de 5.000L (soumise à réglementations);
Châssis double vitrage (PVC) avec volets ;
A proximité des commodités ;
Revenu cadastral : 788€
PEB: E | Perf. énergétique : 377 kWh/m².an | Code unique: 20250228010793
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Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1964 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 88 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
Buitenkant
| Breedte van de grond op de straat | meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 425 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Energie
| Primair energieverbruik | 377 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | E |
| Referentie van het EPC-rapport | 20250228010793 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 285000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 788 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : C. Roufosse Affaires Immobilières (505781)
C. Roufosse Affaires Immobilières (IPI 505781)
| Adres |
Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
|---|---|
| Externe verwijzing | 4137 - 2157 |