Huis te koop

464000€

1 slaapkamer 330 vierkante meters

Immoweb code : 20464570
Immoweb code : 20464570
Reclame
Reclame

Overzicht

1 slaapkamer
1 badkamer
330 vierkante meters bewoonbare ruimte
520 vierkante meters grond

Omschrijving

Prachtig en instapklaar handelspand met ruime woonst

Doornzeledries is een prachtige historische dries met molensite.
Je kunt er wandelen en fietsen, er is een immens speelterrein en een lagere school.
R4 en Gent zijn vlot te bereiken, bus is op wandelafstand, alsook het veer van Terdonk en Langerbrugge.
Dit fijn handelshuis situeert zich vlak aan deze mooie Dries, een unieke groene oase en beschermd landschap, met heel wat potentieel voor handel.

Ultra-gezellig handelshuis met woonst
Ontdek dit mooi pand met een groot en instapklaar handelsgelijkvloers, ingericht in 2023.
Alle comfort is aanwezig, koelcel, wasstraat, bergruimte en inpandige garage met automatische poort.
Ideaal voor de uitbating van een restaurant, brasserie, broodjeszaak, koffiehuis, bakker, slager, enz.
Achterliggend een privatief gedeelte met zithoek, keuken en sanitair blok.

Op de verdieping een mooi appartement met uitkijk op de groene dries.
Een grote, gezellige leefruimte, open keuken, slaapkamer met dressing en badkamer met walk-in douche.
Mogelijkheid tot inrichting extra slaapkamers.
Dit alles supergezellig en instapklaar.

In de tuin is er heel wat ruimte om te genieten van mooie dagen, voor spelende kinderen of als terras.
Een dubbele garage maakt het geheel af.

Extra
/ 28 zonnepanelen
/ Z tuin
/ opsplitsing mogelijk
/ unieke locatie met veel potentieel

Contacteer Thijs voor meer informatie: 0479 93 35 67 of thijs@verdegemvastgoed.be

Algemeen

Bouwjaar 1969
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 3
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 330 vierkante meters
Slaapkamers 1
Badkamers 1
WC 3
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 520 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Nee

Energie

Primair energieverbruik 277 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20230309-0002833019-KNR-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
B
G-score
B
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 464000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Verdegem Vastgoed (505578)

Verdegem Vastgoed (IPI 505578)

Adres Kapellestraat 80
9940 - Evergem
Website https://verdegemvastgoed.be/
Externe verwijzing 20722 - VK_Doornzele

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame