Overzicht
Omschrijving
Prachtig en instapklaar handelspand met ruime woonst
Doornzeledries is een prachtige historische dries met molensite.
Je kunt er wandelen en fietsen, er is een immens speelterrein en een lagere school.
R4 en Gent zijn vlot te bereiken, bus is op wandelafstand, alsook het veer van Terdonk en Langerbrugge.
Dit fijn handelshuis situeert zich vlak aan deze mooie Dries, een unieke groene oase en beschermd landschap, met heel wat potentieel voor handel.
Ultra-gezellig handelshuis met woonst
Ontdek dit mooi pand met een groot en instapklaar handelsgelijkvloers, ingericht in 2023.
Alle comfort is aanwezig, koelcel, wasstraat, bergruimte en inpandige garage met automatische poort.
Ideaal voor de uitbating van een restaurant, brasserie, broodjeszaak, koffiehuis, bakker, slager, enz.
Achterliggend een privatief gedeelte met zithoek, keuken en sanitair blok.
Op de verdieping een mooi appartement met uitkijk op de groene dries.
Een grote, gezellige leefruimte, open keuken, slaapkamer met dressing en badkamer met walk-in douche.
Mogelijkheid tot inrichting extra slaapkamers.
Dit alles supergezellig en instapklaar.
In de tuin is er heel wat ruimte om te genieten van mooie dagen, voor spelende kinderen of als terras.
Een dubbele garage maakt het geheel af.
Extra
/ 28 zonnepanelen
/ Z tuin
/ opsplitsing mogelijk
/ unieke locatie met veel potentieel
Contacteer Thijs voor meer informatie: 0479 93 35 67 of thijs@verdegemvastgoed.be
Algemeen
Bouwjaar | 1969 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 330 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 1 |
Badkamers | 1 |
WC | 3 |
Zolder | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 520 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | 277 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230309-0002833019-KNR-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | B |
G-score | B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 464000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Verdegem Vastgoed (505578)
Verdegem Vastgoed (IPI 505578)
Adres |
Kapellestraat 80
9940 - Evergem |
---|---|
Website | https://verdegemvastgoed.be/ |
Externe verwijzing | 20722 - VK_Doornzele |