Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met tuin en ruime garage te koop
Bezoekdag op zaterdag 18 januari 2025 - Schrijf u in per mail [email protected]
Ligging
Deze charmante halfopen woning is gelegen in een rustige en centrale buurt te Evergem. U bevindt zich in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, met een uitstekende verbinding naar de R4 en Gent. Het perceel van 420 m² omvat een onderhoudsvriendelijke, noordwestelijk georiënteerde tuin!
Indeling
De woning is degelijk gebouwd, uitstekend onderhouden, voorzien van vernieuwde ramen en deuren, en praktisch ingedeeld:
Gelijkvloers
Via de inkomhal komt u binnen in de ruime leefkamer, die beschikt over grote ramen en zorgt voor veel natuurlijk licht. De functionele en degelijke keuken grenst aan een handige berging. Aansluitend bevindt zich een gezellige veranda, met de mogelijkheid om verwarming aan te sluiten. Verder is er op het gelijkvloers een apart toilet en een functionele badkamer. De woning wordt verwarmd met stookolie.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één kleinere kamer. Een kamer is voorzien van een apart toilet met wastafel.
Zolder
De zolder biedt een ruime extra opslagruimte.
Buiten
De woning beschikt over een ruim terras, een dubbele garage (toegankelijk via een erfdienstbaarheid van doorgang rechts van de woning) met extra bergruimte, en een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin.
Troeven
Halfopen bebouwing met een onderhoudsvriendelijke tuin en veranda
De woning is instapklaar!
Ra...
Renovatieplicht: ja
Bouwjaar | 1969 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 135 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 420 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 381 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20250107-0003498338-res-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 325000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Waardevol Vastgoed (IPI 514926)
Adres |
Coupure Rechts 88
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | AS 202501 |