Overzicht
Omschrijving
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Dieses attraktive Einfamilienhaus, gelegen in der Nöreth 6, befindet sich nur wenige Schritte vom charmanten Zentrum von Eupen entfernt und bietet Ihnen eine Grundstücksfläche von ca. 173 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 120 m². Es stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, Ihr erstes eigenes Zuhause zu gestalten.
Mit einigen gezielten Renovierungsmaßnahmen können Sie dieser Immobilie neuen Glanz verleihen und sich ein gemütliches Heim schaffen.
Ihr neues Zuhause empfängt Sie und Ihre Gäste durch einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobenecke und Gäste-WC. Von hier aus haben Sie einen Blick auf die Treppe, die ins erste Obergeschoss führt. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine separate Küche mit älterer Einbauküche.
Der anschließende Wintergarten ist mit einem Sonnenschutz ausgestattet, sodass Sie auch bei starker Sonneneinstrahlung angenehme Stunden auf der etwa 15 m² großen Sonnenterrasse und im Garten verbringen können.
Im ersten Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das aufgefrischt werden sollte. Das zweite Obergeschoss bietet ein weiteres geräumiges Schlafzimmer.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Gewölbekeller, der sich ideal zur Lagerung von edlen Tropfen und Lebensmitteln eignet. Es stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten entlang der Straße zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, und kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung!
Staat van het gebouw | Op te frissen |
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Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 120 vierkante meters |
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Woonkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 2 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 173 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Primair energieverbruik | 334 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240712011879 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 43618 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Type bouw | Alle types |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 155000 € |
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Kadastraal inkomen | 262 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Euro Immo SPRL (IPI 503779)
Adres |
Bergstrasse 44
4700 - Eupen |
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Website |
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Naam van de agent | Creutz Bruno |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 471 39 12 87 |